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实事工程 心系百姓

作者:文/蔡荣福 图/达成    发布日期:2018-10-03

实事工程  心系百姓

——记吉镇路450弄老旧住房改造工程

实事工程1.jpg为贯彻市住建委《关于迅速开展本市老旧住房安全排查工作的紧急通知》的相关精神,落实完善老旧小区住房的加固工作,排除老旧住房安全隐患,改善业主生活质量,在普陀区住房保障和房屋管理局统筹和长征镇政府等相关部门的大力配合下,吉镇路450弄老旧住房改造工程经过一年半的紧张施工,现已顺利竣工。

实事工程2.jpg吉镇路450弄建于上世纪九十年代,为14栋六层砖混结构房屋的小区,建筑面积35946.01平方米,总户数564户。经过多年的使用,该小区屋面隔热板和防水层均已老化,渗漏水状况较为严重,墙体为空心砖,渗漏水现象也很严重,粉刷层空鼓开裂,涂料起壳。楼道内墙面涂料脱落普遍,粉刷层损坏较多,走道内各种线路杂乱无序,小区内道路坑洼不平,下雨天积水严重。并且在2015年经房屋检测发现房屋墙面结构性开裂现象,基础不均匀沉降,存在安全隐患,需要房屋结构加固处置。

实事工程4.jpg鉴于该工程的重要性和特殊性,我集团作为实施单位当即成立专项工作小组并组织施工、设计、监理等参建单位对该小区开展老旧住房改造工程。由于该工程加固处置需要锚杆静压桩,施工时噪音较大,局部开挖基坑对居民日常出行造成不便,故小区住户配合度不高。工作组只能夜以继日、不厌其烦地逐户与小区住户协商、调解,因为大多数业主白天上班家中没人,工作组人员就有利用晚上和双休日加班上门调解,虽然在调解过程中遭遇到各种冷嘈热讽甚至恶语相向,但最后还是做通了所有住户的调解工作,使得工程顺利有序的推进。

实事工程5.jpg该工程施工期间小区内的机动车通行、停车问题又是一个大难题,工作组邀请长征镇政府与普陀区房管局修建科的相关领导、当地居委会、物业公司等相关部门召开了关于小区内施工期间机动车停放问题的专项会议。会议商定由长征镇政府牵头,普陀物业公司负责联系,落实了该小区内的机动车在施工期间暂时停放在指定的停车场。这个安排在工作组与当地居委会、物业公司的共同努力协调下得到了该小区全体机动车车主的认同,很好地解决了问题。

每周一次的施工例会由监理单位组织,汇总一周施工期间遇到的问题与解决方法,并初步准备下一周的工作进度,工作组确保每期例会与施工、监理等相关单位全体出席,基本解决该工程施工中发生的各种技术问题与业主的意见。但是该工程的特殊性使得该工期进行到一半时遭遇了类似停车位太少、涂料颜色需要更改、绿化带需要调整、宣传栏地点需要变更、是否需要增加电子监控设备、住户需要厨房间废水管外移等许多问题。工作组随即邀请长征镇政府与普陀区房管局修建科相关领导、当地居委会、物业公司等相关部门、并施工、监理、设计等参建单位召开关于该工程相关问题的研讨会,最终在各方的努力下完善了方案,解决落实了施工中遇到的相关问题,小区业主对我们改进后的方案与措施举双手赞同并大力支持。

实事工程3.jpg工程实施阶段,发生居民乱扔香烟头,导致居民雨棚起燃的事件。我实施单位在第一时间召集相关单位进行施工安全的再教育,适时的在工地现场举行了消防演习及楼道逃生演练,让工程相关人员和居民代表一起参与,实际操练了灭火器的使用和遇到火警的紧急应对方案,让所有参与人员受益匪浅,并坚决杜绝类似安全隐患事件的发生。

在各级领导的关心支持和区修建科的指导帮助下,在各参建单位和相关单位的共同努力下,目前吉镇路450弄老旧住房改造工程已经顺利竣工。该工程从开工时的有序推进直至现在的顺利竣工,都凝聚着集团作为实施单位所付出的每一份辛勤劳动的成果,并使我们积累了相当丰富的工作经验,相信今后在此类的改造工程中,我们将做得更好。

(作者为普陀物业公司员工)

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